Central de Vendas:
Tel.: (11) 3294-8700
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Rua Basílio da Cunha, 293
Aclimação-São Paulo-SP
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  • Se você possui um imóvel e deseja alugá-lo, nada mais prático e cômodo do que confia-lo à Directa. Com a Directa, você fica tranqüilo, pois durante a administração de um imóvel, a Directa é responsável pela:

    • Obtenção de referências pessoais, comerciais e bancárias do candidato à locação, como comprovante de renda, consulta ao Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), consulta aos Cartórios Cíveis e de Protesto, etc.;
    • Exigência de fiador idôneo ou outra garantia locatícia (seguro-fiança);
    • Análise criteriosa de todos os documentos necessários para a efetivação da locação;
    • Vistoria e avaliação do imóvel;
    • Elaboração do contrato de locação e termo de vistoria;
    • Cobrança mensal dos aluguéis e impostos, rigorosamente de acordo com o contrato de locação;
    • Pagamento em dia de todas as contas referentes ao imóvel (IPTU, condomínio, luz, água, gás etc) e pasta do imóvel, com o arquivo de todas as contas pagas mensalmente;
    • Envio de extrato de administração mensal para conferência e observações em até 5 dias úteis após o pagamento do aluguel;
    • Interface entre inquilino e proprietário, cuidando para que ambos estejam satisfeitos;
    • Reajustes dos aluguéis nas épocas estipuladas;
    • Fornecimento, todo início do ano, dos informes de rendimento para a declaração do imposto de renda;
    • Vistorias periódicas, fiscalizando o imóvel quanto ao uso coerente pelo inquilino;
      Acompanhamento constante às eventuais alterações da Lei do Inquilinato e demais leis aplicáveis à locação.
      Assistência jurídica;
    • Recebimento de reclamações do inquilino e negociação com o proprietário de possíveis soluções;
    • Negociação com o inquilino, em caso de inadimplência, de forma a solucionar a questão. Em último caso, acionamento de nosso departamento jurídico;
    • Recebimento da entrega das chaves ao final do contrato, garantindo que o inquilino entregue o imóvel em bom estado.


             

     
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    * As informações dos imóveis foram fornecidas pelos proprietários e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
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